有限会社西山不動産 - お部屋探しガイド -

　１、お問い合わせ

お電話・メール・FAXなどで、本誌又はホームページを見た旨をご連絡下さい。

　２、ご自分の希望条件をお話し下さい

家賃の予算・場所・間取り・築年数・設備・構造・環境など、ご自分の希望条件に優先順位をつけておきます。
ご予算・条件に近い物件をお探しいたします。気になる物件がございましたら、[物件名]をお伝え下さい。

　３、ご来店・物件ご案内 (必ず予約して下さい)

鍵の手配や現在入居中の物件で退居後に内見が可能になる物件もございます。また、混み合う移動時期等は、予約された方が優先となってしまいますので予約をおすすめします。

　４、お申し込み物件　決定！！

100％条件にあった物件を探すのはなかなか大変です。
２～３月の移動時期は特に人の動きがはやく良い物件はすぐに決まってしまう場合があります。これだけは譲れないところ以外は、ある程度の妥協も必要です。80％位の満足でも工夫次第で快適な生活も可能になるようです。
※お申し込みの際は入居希望日（契約起算日）をあらかじめ決めておいて下さい。契約金の計算（日割家賃等）・契約書の作成で必要となります。
　契約期間は通常２年間です。
※遠方の方や何度もご来店がむずかしい方など、オンライン申込をご利用ください。

　５、ご契約時に必要なもの

１．契約者の身分証明（運転免許証・健康保険証・学生証など）の写し・印鑑。※車検証の写し1通（契約台数分）
２．保証人の印鑑証明書１通・実印
３．通帳の口座番号・銀行印（引き落し等手続きで必要）
４．契約金（下表参照）

ご契約時必要な予算	敷　金	家賃の１ヵ月～２ヶ月分（実費精算の場合もあります）
	礼　金	家賃の１ヵ月分（無い場合もあります）
	前家賃	入居月の家賃１ヵ月分（共益費・駐車料など含む） ※月の中途入居の場合は日割計算となり、入居日によっては次の月の家賃１ヵ月分を　一緒にいただく場合もございます。
	仲介手数料	１ヵ月分＋消費税（不動産業社に支払うお金です）
	借家人賠償保険	17,000円～　※物件により月払いの場合もあります。
	保証会社保証料	初回保証料毎月家賃合計の70％（保証会社及び保証人の有無により変わります。）

※ご契約時には契約内容及び具体的な注意事項を確認しましょう。
　入居に際する注意はもちろんのこと、退居時の解約予告（１ヵ月以上前に予告）についても忘れずに!!
※ご契約時に保証会社をご利用いただきます。物件により保証料が違いますのでご確認ください。

　６、ご入居（お引越し）

契約書類の作成・契約金の支払完了後、荷物を搬入する日が決まったら必ず会社にご連絡下さい。
電気・水道・ガス等、事前に使用開始届けの連絡が必要になります。ガスはガス会社（米沢はプロパンガスです。）が引越日に立ち会い開栓しますので、お早めに必ず連絡して下さい。（物件により業社が違います。入居時に確認して下さい。）
特に移動時期は混み合いますので早めのご連絡をおすすめします。

※立ち会い当日は、通帳と銀行印をご用意下さい。
※米沢市指定のゴミの出し方もしっかり守って下さい。指定袋以外は回収しませんので十分ご注意下さい。
お部屋の鍵のお受取の際は、鍵の受領証に印鑑が必要となりますので、印鑑をご持参の上ご来店下さい。